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Vendita della Nuda Proprietà
La vendita o l’acquisto della “nuda proprietà” di un immobile, consente a entrambe le parti di concludere un ottimo affare.
Il venditore può incassare subito il prezzo di mercato, detraendo solo una percentuale in base alla propria età e conservare la totale disponibilità dell'immobile per tutta la vita con facoltà di poterlo anche affittare. La soluzione ideale per molti anziani che desiderano vendere l'immobile in cui abitano, per assicurarsi una vecchiaia dignitosa risolvendo comunque il problema dell'alloggio?
L’acquirente della “nuda proprietà” di un immobile oltre ad acquistare un immobile con lo sconto di almeno il 20/30% del valore di mercato risparmia sull’imposta di registro e non dovrà dichiarare alcun reddito che sarà invece dichiarato dall’usufruttuario Acquirenti potrebbero essere dei genitori, che acquistano la 'nuda proprietà' dell'immobile con lo scopo di destinarlo in futuro ad abitazione del figlio. Oppure l'acquirente può essere il tradizionale investitore che, non avendo la necessità di usare l'immobile e, comunque, volendo risparmiarsi i grattacapi di un contratto di locazione (evitando, così, oneri fiscali o spese di manutenzione ordinaria), si assicura un reddito non immediato (sarebbe come fare un investimento “pronti contro termine” ) che, tanto sarà più interessante, quanto sarà breve, in termini pratici, la durata del diritto di "usufrutto".
EMMEBUILDING SRL garantisce una consulenza professionale di fondamentale importanza per poter valutare tutti gli aspetti di questa forma particolare di compravendita vendita.
Consultateci, saremo in grado di fornirvi tutte le informazioni e illustravi i vantaggi commerciali e fiscali. Se desiderate vendere la vostra “nuda proprietà” possiamo fornirvi valutazione e assistenza.
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EMMEBUILDING SRL offre a Imprese di Costruzione, Cooperative Edilizie ed operatori immobiliari un servizio di supporto e assistenza esterna alla proprie strutture .
EMMEBUILDING SRL nell'ambito delle indicazioni concordate segue e coordina le attività di promozione e vendita o messa a reddito del bene, coordinando il piano marketing e la comunicazione e gestendo anche direttamente la:
- Valutazioni per acquisto, vendita, locazione
- Valutazioni per interventi di ristrutturazione e/o manutenzione straordinaria
- Gestione progetti di valorizzazione
- Due Diligence ed indagini
- Valutazioni
- Vendita in blocco
- Vendita al dettaglio
- Locazione
- Gestione di portafoglio immobili
EMMEBUILDING SRL è in grado di coordinare e gestire lo svolgimento di tutte le attività necessarie allo sviluppo delle varie iniziative immobiliari avvalendosi anche della collaborazione di uno staff di stimati professionisti di comprovata esperienza e competenza. Tra le attività di building management rientrano:
- progettazione strutturale, collaudi C.A.
- l'assistenza alla progettazione architettonica
- direzione dei lavori o assistenza alla direzione lavori per tutti gli interventi di manutenzione ordinaria, straordinaria, di ristrutturazione e nuova costruzione
- compilazione Relazione Tecnica Legge 10/1991
- progettazione, realizzazione e certificazione impianti: impianti elettrici, radiotelevisivi, riscaldamento, climatizzazione, condizionamento e refrigerazione, idrici e sanitari, distribuzione e utilizzazione del gas, impianti di protezione antincendio
- Rilievi “As built” (come costruito)
- pratiche edilizie comunali
- pratiche catastali: visure, volture, aggiornamento planimetrie, sanatorie catastali e concessioni in sanatoria
- preventivi e computi metrici estimativi
- gestione operativa degli appalti
- gestione tecnico-manutentiva di un patrimonio immobiliare esistente
- Certificazione Energetica